Te huur: Rembrandtstraat 30, Naaldwijk

Omschrijving

Sinds kort beschikbaar een in het levendige en gezellige centrum van Naaldwijk gelegen ca. 260 m² grote winkelruimte met open verbinding naar een ca. 100 m² grote aangrenzende studio. 

U kunt gezien de bestemming ofwel opteren om beide ruimten te gebruiken als winkelruimte, dan wel als winkel in combinatie met kantoor en/of opslag.

Uitstekende zichtlocatie en centrale ligging met in de directe omgeving een groot aanbod van diverse branches en horeca. 

 

Locatie

Centraal gelegen in het centrum van Naaldwijk (A2 locatie) middenin het zogenaamde winkelcarré, tegenover inrit parkeerterrein van Tijnplein en op een steenworp afstand van het gezellige Wilhelminaplein met een groot aanbod van diverse horecagelegenheden.

 

Indeling winkelruimte

De huidige winkelruimte is totaal ca. 360 m² groot en toegankelijk middels dubbele deuren in een eigentijdse voorgevel, winkelruimte voorzien van op- en inbouw verlichtingsarmaturen, grote lichtstraat aan de achterzijde van de winkel gedekt met stegdoppel en zonnescherm, verwarming middels gasgestookte cv installatie, gemetselde muren waarin opgenomen hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, betonnen vloer, technische ruimte en trapopgang bovenliggend woonhuis.

Extra: bij de entree van Tijnstraat bevindt zich een ca. 30 m² grote opslagruimte ruimte in de studio, toegankelijk middels een vlizotrap.

 

Technische voorzieningen

- CV ketel type Vaillant Eco Tec Plus HR 2020.

- Uitgebreide elektrische installatie.

- Luchtbehandelingsysteem Itho.

- Warmtegordijn Itho.

 

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente Naaldwijk, sectie D nummer 4902, groot 4a 16 ca

416 m² eigen grond.

 

Bereikbaarheid

Op korte afstand van snelwegen richting A4 (Amsterdam) en A20 (Rotterdam). 

Prima bereikbaar met openbaar vervoer (Verdiplein).

 

Parkeren

Openbare parkeerplaatsen (blauwe zone) gelegen in de directe omgeving, zowel voorliggend als op het van Tijnplein en het Raoul Wallenbergplein. 

 

Huren

Vraagprijs € 4.650,00 per maand, exclusief btw en exclusief nutsvoorzieningen.

 

Huurvoorwaarden

- Huurcontract conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. 

- Huurperiode in overleg.

- Huurindexatie jaarlijks conform CBS index. 

- Waarborgsom /bankgarantie, 3 maanden huur inclusief BTW. 

- De huurprijs dient per maand vooruit betaald te worden middels automatische incasso.

 

Elektra, gas en water

De aansluitingen en de levering dienen op naam van de huurder te worden gesteld.

 

Bestemming

Bestemmingsplan Centrum Naaldwijk, vastgesteld per 25 juni 2013, bestemming winkelfunctie. Detailhandel, dienstverlening en wonen zijn derhalve toegestaan. 

 

BTW

Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Indien hiervoor niet geopteerd kan worden, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

 

Bijzonderheden 

• In overleg kan winkel ook separaat van de Studio gehuurd worden.

• Prijs nader overeen te komen.

• Bovengelegen woning via eigen opgang toegankelijk.

• Eventueel is bovenliggend woonhuis erbij te huren.

• Oplevering in overleg – kan op korte termijn.

 

Courtage

Mocht door bemiddeling van Troost Makelaardij en/of Santen & Gasille Bedrijfsmakelaardij een transactie tot stand komen, dan bent u ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd.

 

Informatie 

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met;

 

Troost Makelaardij

t.a.v. Wim Troost

M. 06 – 33 73 39 55

E. info@troostmakelaardij.nl

 

of

 

Santen & Gasille bedrijfsmakelaardij

t.a.v. Arno Lem

M. 06-12298017

E. al@santen-gasille.nl

 

Voorbehoud

Hoewel er uiterste zorg is besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van onze informatiebrochure, kunnen er geen rechten ontleend worden aan de informatie die u hierop aantreft. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.