Te koop: Broekwegzijde 123, Zoetermeer

Omschrijving
 

In verhuurde staat  TE KOOP - BELEGGINGSPAND
 

In het wijkwinkelcentrum “De Leyens” gelegen winkelruimte totaal ca. 110 m² VVO. Verdeeld over ca. 70 m² winkelruimte op de begane grond, 2 achterliggende ruimten elk ca. 20 m² groot – met koelruimte, toiletgroep, opslag, werkruimte en achteruitgang.

Uitstekende zichtlocatie en goede centrale ligging op de winkelpromenade met vertegenwoordigers van landelijke ketens als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Zeeman alsmede diverse lokale speciaalzaken. 
 

Betreffende locatie is op dit moment in gebruik als winkel met Turkse Specialiteiten.

De bedrijfsruimte bestaat uit een betonskelet onderbouw in combinatie met traditioneel metselwerk, betonnen vloeren met plavuizen, deels betegelde wanden, houten kozijnen met dubbele beglazing, systeemplafonds met in- en opbouw lichtarmaturen, alarm, luchtbehandelings-systeem e.d.

 

Direct gelegen bij Randstad Railstation “De Leyens” en bushalte.

Voor- en achterliggend zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig.

 

Wetenswaardigheden

 

Locatie

Centraal gelegen op het winkelcentrum “ De Leyens” te Zoetermeer.

 

Bereikbaarheid

Direct aangesloten op de uitvalswegen A12 richting  Den Haag – Utrecht en provinciale wegen N206 richting Stompwijk en N209 richting Boskoop.

Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer.

 

Kadastrale gegevens

Gemeente Zoetermeer, sectie C nummer 2785 A33.

 

Bouwjaar

1982

 

Oppervlakte

Totale vloeroppervlakte ca. 120 m² (BVO).

 

Indeling

Begane grond: ca. 70 m² winkelruimte en 2 achterliggende ruimten elk ca. 20 m² groot met toiletgroep, koelruimte, opslagruimte en werkruimte.

 

Technische voorzieningen

- CV Ketel Remeha Avant HR 2012 in combinatie met radiatoren.

- Luchtbehandelings-systeem type Viesmann Horecaworld.

- Uitgebreide elektrische installatie  3x25A.

- Alarminstallatie.

 

Bestemming

Vigerend bestemmingsplan De Leyens en Noordhove – aanduiding “winkelfunctie”

Geschikt voor detailhandel, dienstverlening en de medische sector.

 

Huurovereenkomst

Looptijd na eerste verlenging 1 mei 2017 tot en met 30 april 2022 met het recht op een verlengingsperiode van steeds 5 jaar.

* Huurcontract ROZ model 2008 artikel 7:290 winkelruimte.

 

Jaarhuur

€ 20.424,00, exclusief B.T.W.

 

Vraagprijs

€ 259.000,00 K.K.  – rendement 7,8%

 

Huurder

Eenmanszaak Istanbul – de heer S. Polat.

 

Parkeren

Zowel aan de voor- als achterzijde ruime openbare gratis parkeervoorzieningen.

 

Vereniging van Eigenaren

Verplicht lidmaatschap VvE, bijdrage € 239,32 per kwartaal.

 

Energielabel

Niet beschikbaar

 

Aanvaarding

In overleg

 

Courtage

Mocht door bemiddeling van Troost Makelaardij een transactie tot stand komen, dan bent u ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd.

 

Informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met;
 

Troost Makelaardij 

t.a.v. Wim Troost

M. 06 – 33 73 39 55

E. info@troostmakelaardij.nl

 

Hoewel er uiterste zorg is besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van onze informatiebrochure, kunnen er geen rechten ontleend worden aan de informatie die u hierop aantreft. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.