Ga direct naar de inhoud.

Te huur: Leyweg 633, Den Haag

Huurprijs € 1.975,- per maand

Type object: Bedrijfspanden
Type aanbod: huur
VERHUURD
 
Omschrijving
In het bekende winkelcentrum “Leyweg” gelegen winkelruimte totaal ca. 85 m² VVO. Verdeeld over ca. 60 m² winkelruimte op de begane grond, achterliggend toilet, achteringang en een trap naar de ca. 25 m² grote kelderruimte met opslagruimte, pantry en kantoor.
Uitstekende zichtlocatie en mooie centrale ligging op de winkelpromenade. 
De bedrijfsruimte bestaat uit een betonskelet onderbouw in combinatie met traditioneel metselwerk, betonnen vloeren, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dubbele openslaande deuren, warmtegordijn, airconditioning, systeemplafonds met in- en opbouw lichtarmaturen, beveiligingsrolluiken e.d.
 
Op de Leyweg is een grote parkeergarage aanwezig alsmede openbare (betaal) parkeerplaatsen in de directe omgeving.
 
Wetenswaardigheden
 
Locatie
Centraal gelegen op het winkelcentrum “ De Leyweg”.
 
Bereikbaarheid
Direct aangesloten op de uitvalswegen Melis Stokelaan en Meppelweg richting 
A4(Den Haag) en A20 (Rotterdam)
Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer.
 
Kadastrale gegevens
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AW nummer 1713 A40.
 
Bouwjaar
1965
 
Oppervlakte
Totale vloeroppervlakte ca. 90 m² (BVO), verdeeld over twee bouwlagen.
 
Indeling
Begane grond: ca. 60 m² winkelruimte en toilet met fonteintje.
Kelder: ca. 25 m² opslagruimte met pantry en kantoor.
 
Technische voorzieningen
- CV Ketel Nefit Ecomline HR in combinatie met radiatoren.
- Opbouw- en inbouwspots aanwezig.
- Mechanische ventilatie.
- Airco-unit Mitsubishi.
- Warmtegordijn type Gelu.
- Pantry met boiler Daalderop.
- Energielabel C.
- Beveiligingsrolluik.
- Uitgebreide elektrische installatie 18 groepen met aardlekschakelaars.
 
Parkeren
Op de Leyweg is een grote parkeergarage aanwezig alsmede openbare (betaal) parkeerplaatsen in de directe omgeving.
 
Vereniging van Eigenaren
Kosten VvE komen voor rekening verhuurder
 
Jaarhuur
€ 23.700,00, exclusief B.T.W.
 
Huurvoorwaarden
- Huurcontract conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. 
- Huurperiode in overleg.
- Huurindexatie jaarlijks conform CBS index. 
- Waarborgsom /bankgarantie, 3 maanden huur. 
- De huurprijs dient per maand vooruit betaald te worden mogelijk middels 
  automatische incasso.
 
Optioneel
Optie tot koop is bespreekbaar.
 
Elektra, gas en water
De aansluitingen en de levering dienen op naam van de huurder te worden gesteld
 
Biz
Verplichte bijdrage lokale ondernemersvereniging, indien aan de orde, komen voor rekening huurder.
 
Bestemming
Bestemmingsplan Morgenstond, bestemd voor bedrijven vallende in de categorie winkelfunctie – Centrum – 1 . Detailhandel en dienstverlening zijn derhalve toegestaan. 
 
Achteringang
Aparte toegang aan de achterzijde met parkeerstrook voor houders verkeerspaaltjes, achterdeur tevens voorzien van een beveiligingsrolluik.
 
Aanvaarding
In overleg
 
Courtage
Mocht door bemiddeling van Troost Makelaardij een transactie tot stand komen, dan bent u ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd.
 
Informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met;
 
Troost Makelaardij 
t.a.v. Wim Troost
M. 06 – 33 73 39 55
E. info@troostmakelaardij.nl
 
Hoewel er uiterste zorg is besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van onze informatiebrochure, kunnen er geen rechten ontleend worden aan de informatie die u hierop aantreft. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.