Ga direct naar de inhoud.

Te koop: Herenstraat 8, Monster

Vraagprijs € 188.000,- K.K.

Type object: Bedrijfspanden
Type aanbod: koop
Omschrijving
Buitenkansje. Deze in het centrum van Monster gelegen winkelruimte is totaal ca. 83 m² groot  inclusief achterliggende extra winkel- en opslagruimte.
De winkel is na jaren voortdurend verhuurd te zijn geweest sinds kort in de verkoop.
Centraal gelegen in Monster op een prima zichtlocatie en op korte loopafstand van andere bekende winkels waaronder een Kruidvat, Blokker en Hemavestiging. 
Parkeren kan hier voor de deur.
Voorheen was hier een succesvolle kapsalon gevestigd, in 2012 is de ruimte volledig verbouwd en op eigentijdse wijze ingericht. Wie in deze branche wil starten of op zoek is naar een nieuwe locatie kan dus per direct starten en hoeft geen grote verbouwing meer te doen.
 
Locatie
Centraal gelegen in het centrum van de dorpskern Monster.
 
Bereikbaarheid
Direct aangesloten op de provinciale uitvalsweg N211 richting A4 (Den Haag) en A20 (Rotterdam). Prima bereikbaar met openbaar vervoer.
 
Kadastrale gegevens
Gemeente Monster, sectie G nummer 9120 A 1
 
Bouwjaar
Het pand is gebouwd omstreeks 1850 en bestaat uit steens gemetselde muren, waarin opgenomen houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het pand is in de loop der jaren regelmatig aangepast aan de eisen van de tijd waaronder systeemplafonds, deels gestuukte plafonds, laminaatvloer e.d.. Het betreft de begane grond. Eigen aansluitingen voor gas, elektra en water zijn aanwezig.
 
Oppervlakte
Totale vloeroppervlakte ca. 83 m² (BVO) parterrevloer en achterplaatsje.
  
Parkeren
Openbare (blauwe zone)  parkeerplaatsen gelegen in de directe omgeving. 
 
Bijzonderheden 
Zogenaamd achterom via naastgelegen (deels overkapte) poort Herenstraat 6. 
 
Bestemming
Bestemming Centrum Monster – gemengde bestemming detailhandel, dienstverlening en wonen.
 
Energielabel
Locatie heeft een definitief energielabel A.
 
Indeling begane grond
De winkelruimte bevindt zich direct achter de glazen pui en beslaat totaal zo’n 83 m². Hier bevindt zich een pantry, betegeld toilet met fonteintje, trapkast, extra winkelruimte achter, een gedeeltelijk betegelde doucheruimte met WMA opstelling en een opslagruimte met achteruitgang naar plaatsje. 
 
Bouwkundige Kerngegegevens
Bouwjaar: ca. 1850
Renovaties: diverse renovaties door de jaren heen
Fundering: op staal
Vloerconstructie: deels beton deels hout
Isolatie: gedeeltelijk
Installaties: De aanwezige technische installaties zijn ter beoordeling van het nutsbedrijf en/of installateur.  
  
Winkelgedeelte Herenstraat 8
groot: ca.   83 m²
inhoud: ca. 200 m³ 
Indicatie huurprijs per jaar: €  18.000,00 exclusief btw en nutslasten
 
Vraagprijs koop
€  188.000,00 K.K.
 
Winkelpand is voortdurend verhuurd geweest, wat genoeg zegt over deze A- locatie. Diverse branches zoals woninginrichting, administratie, uitzendbureau, e.d. hebben zich in het verleden gevestigd.
 
Aanvaarding
In overleg. De huidige huurder gaat verhuizen en de ruimte is per 1 april 2018 opgeleverd.
 
Courtage
Mocht door bemiddeling van Troost Makelaardij een transactie tot stand komen, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.
 
Informatie 
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met;
 
Troost Makelaardij
t.a.v. Wim Troost
M. 06 – 33 73 39 55
E. info@troostmakelaardij.nl
 
Voorbehoud
Hoewel er uiterste zorg is besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van onze informatiebrochure, kunnen er geen rechten ontleend worden aan de informatie die u hierop aantreft. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.