Ga direct naar de inhoud.

Te koop/huur: Langestraat 227, 's-Gravenzande

Vraagprijs € 369.000,- K.K.
Huurprijs € 225,- per m² per jaar

Type object: Bedrijfspanden
Type aanbod: koop en huur
Omschrijving
Bent u op zoek naar een winkelruimte op een uitstekende zichtlocatie en centrale ligging aan dé hoofdwinkelstraat van ‘s-Gravenzande. Dan is deze locatie zeker de moeite waard om te bezoeken.  
 
In het hart van ‘s-Gravenzande gelegen multifunctionele winkelruimte, waarin horeca is toegestaan.  
De bedrijfsruimte is totaal ca. 136 m² groot. 
 
Eventueel is de bovengelegen woonruimte te koop. Deze bovenwoning heeft een eigen ingang en is eveneens ca. 136 m² groot.  
U kunt gezien de bestemming ofwel opteren voor een combinatie van wonen en winkel, dan wel de totale ruimte als winkelruimte exploiteren. 
 
Locatie 
Centraal gelegen in het centrum van ‘s-Gravenzande (A1 locatie). 
  
Indeling begane grond 
Winkelruimte
De (winkel)ruimte op de begane grond is totaal ca. 136 m² groot en is tot op heden in gebruik geweest als winkel en laatstelijk als restaurant. De locatie is echter voor allerlei branches geschikt en mogelijk zelfs als horecagelegenheid. 
De winkelruimte is toegankelijk middels een entree aan de voor- en zijkant en wordt casco opgeleverd en is voorzien van een betonnen vloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing alsmede een deels gestuukt en deels systeemplafond. De ruimte is voorzien van een dubbel toiletgroep. Aan de achterzijde is een houten berging gelegen. De naastgelegen poort is tevens eigendom. 
 
Technische voorzieningen winkelruimte 
- 1x CV ketel type Nefit Topline HR  
- 1x Boiler type Nefit 80 ltr  
- 1x Alarminstallatie  
 
Optioneel te koop 
Woonhuis op de 1e etage 
Begane grond met eigen/afsluitbaar entree naar eerste etage, overloop,1 ruime en 1 kleine slaapkamer, serre, gang met wasmachine opstelling en modern toilet, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer en woonkamer, badkamer voorzien van douchecabine en wastafel en bergkamer. 
Eigen nutsaansluitingen en cv ketel type Vaillant. 
 
Bouwkundige gegevens 
De voormelde opstallen zijn van origine gebouwd in ca. 1920 en sinds die tijd diverse malen
uitgebouwd en verbouwd en bestaan uit deels steens gemetselde spouw-muren met stuc pleisterwerk buitengevels, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Betonnen vloer begane grond, houten verdiepingsvloeren en gedekt met deels pannen en deels bitumen op een houten onderbeschieting, plafonds bestaan uit deels stucwerk en deels systeemplafond. 
In ca. 2008 is het gehele pand grondig ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. 
 
Kadastrale gegevens 
Kadastrale gemeente ’s-Gravenzande, sectie I,  nummer 2430, totaal groot 2 a 40 ca. 
 
Bereikbaarheid 
Op korte afstand van de provinciale uitvalsweg N211 richting A4 (Den Haag) en A20 (Rotterdam). Prima bereikbaar met openbaar vervoer. 
 
Parkeren 
Openbare (blauwe zone) parkeerplaatsen gelegen in de directe omgeving.  
 
Vraagprijs winkelruimte: € 369.000,00 K.K.  exclusief BTW 
Huurprijs winkelruimte: €   34.000,00 per jaar, excl. BTW  
Vraagprijs woonruimte: € 159.500,00 k.k. 
 
Collegiale samenwerking
Onderhavig complex is in collegiale verkoop met Helm & Heus Makelaars