Ga direct naar de inhoud.

Te koop: Dijkstraat 50-52, Honselersdijk

Vraagprijs € 459.000,- K.K.

Type object: Woningen
Type aanbod: koop
Omschrijving
Wilt u wonen en werk combineren? 
Dan is deze locatie zeker de moeite waard om te bezoeken. 
 
In het centrum van Honselersdijk gelegen woonruimte gecombineerd met de onderliggende multifunctionele bedrijfsruimte.
De bovenwoning heeft een eigen opgang en is totaal ca. 160 m² groot.
De bedrijfsruimte is totaal ca. 220 m² groot.
U kunt gezien de bestemming ofwel opteren om alle ruimten te gebruiken als woonhuis, dan wel de totale ruimte als bedrijfsruimte te exploiteren.
Uitstekende zichtlocatie en centrale ligging in de directe omgeving van winkels. 
 
Locatie
Centraal gelegen in het centrum van de dorpskern Honselersdijk (A1 locatie).
 
Indeling woonhuis
Entree, trapopgang, overloop, hangend toilet, garderobe, woonkamer met schuifpui naar achterliggend ca. 60 m² groot dakterras, open keuken (2014) voorzien van diverse inbouwapparatuur, kantoorkamer en logeer-/slaapkamer met vaste kast en wastafel. Vaste trap naar 
2e verdieping met overloop, opstelruimte voor WMA, technische ruimte t.b.v. CV ketels en boiler, slaapkamer voorzijde met dakkapel, slaapkamer achterzijde met een dakkapel over de hele achtergevel en inloopkast en aangrenzend de badkamer (2014) met inloopdouche, 2e (hangend) toilet en vaste wastafel.
 
Indeling winkelruimte
De (winkel)ruimte op de begane grond is ca.125 m² groot en als lectuurshop met postagentschap ingericht, aangesloten bij de franchise-organisatie The Read Shop met een nog lopende overeenkomst tot 1 januari 2017.
De winkelruimte is toegankelijk middels een eigentijdse voorgevel voorzien van veiligheidsglas, systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen, tl en spots, 
hete luchtverwarming en betonnen vloer.
Aangrenzend aan de aan de achterzijde een ca. 35 m² grote ruimte met pantry, toilet en kantoortje alsmede een ca. 35 m² grote opslagruimte toegankelijk middels een overheaddeur, welke tevens bereikbaar is middels naastliggende poort. 
Op de 1ste verdieping is nog een ca. 35 m² grote kantoor- en opslagruimte.
 
Technische voorzieningen
- 2x CV ketel type Intergas VR (2001).
- 1x Boiler type A.O. Smith.
 
Bouwkundige gegevens
De voormelde opstallen zijn gebouwd omstreeks 1933 en bestaan uit steens gemetselde spouwmuren afgewerkt met deels glad, deels granol stucwerk en waarin opgenomen hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels veiligheidsglas. Betonnen vloer begane grond, houten verdiepingsvloeren en gedekt met deels pannen en deels bitumen op een houten onderbeschieting.
In de loop der jaren zijn de genoemde opstallen voortdurend verbouwd en aangepast aan de huidige eisen. De meest recente verbouwingen zijn de dakkapel achterzijde in 2004 en de keuken en badkamer in 2014.
Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Naaldwijk, sectie B nummer 1832, groot 2 a 81 ca.
 
Bereikbaarheid
Op kortst mogelijke afstand van de provinciale uitvalsweg richting A4 (Den Haag) en A20 (Rotterdam). Prima bereikbaar met openbaar vervoer.
 
Parkeren
Openbare (blauwe zone)  parkeerplaatsen gelegen in de directe omgeving. 
 
Bijzonderheden 
Naastgelegen poort deels overbouwd door nummer 54 en deels door nummer 50.

Vraagprijs gehele pand: €  459.000,00 K.K.  
 
Kopen of huren of een combinatie daarvan bespreekbaar!
Huurprijs nader te bepalen!
Kopen of huren van alleen de winkelruimte dan wel de woonruimte bespreekbaar!
Oplevering in overleg!
Overname bestaande franchise formule (The Read Shop) bespreekbaar!   
Daar worden enthousiaste ondernemers voor gezocht!!
 
Courtage
Mocht door bemiddeling van Troost Makelaardij een transactie tot stand komen, dan bent u ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd.
 
Informatie 
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met;
 
Troost Makelaardij
t.a.v. Wim Troost
Emmastraat 76
2681 RR  Monster
T. 0174 - 24 10 36
M. 06 - 33 73 39 55
E. info@troostmakelaardij.nl
 
 
Voorbehoud
Hoewel er uiterste zorg is besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van onze informatiebrochure, kunnen er geen rechten ontleend worden aan de informatie die u hierop aantreft. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.