Ga direct naar de inhoud.

Te huur: Fultonstraat 8, 's-Gravenzande

Huurprijs € 3.900,- per maand

Type object: Bedrijfspanden
Type aanbod: huur
Object : Fultonstraat 8 , 2691 HA  ´s-Gravenzande 
Kantoor : ca.  160 m² (begane grond)
Bedrijfshallen : ca.  605 m² (incl. entresol)
Buitenterrein : ca.  350 m² (verhard)
 
Kadastrale gegevens
´s-Gravenzande, sectie K nummer 4009, groot 13 are en 49 centiare (gedeeltelijk). 
 
Algemene omschrijving
Representatief, uitstekend onderhouden vrijstaand bedrijfscomplex. Het complex bestaat uit: ca.  605 m² Bedrijfshal (incl. ca. 90 m² entresol) en ca. 160 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond, direct aan de openbare weg. De 1e verdieping kantoorruimte is verhuurd. Bij het complex behoort tevens het aan de rechterzijde verharde (beton) buitenterrein wat toegang geeft tot de bedrijfshallen. Zowel de kantoren als de bedrijfshal zijn van alle benodigde gemakken en installaties voorzien en zo te betrekken. Door de goede verhouding bedrijfshal ten opzichte van de kantoorruimten, biedt dit object veel mogelijkheden voor bedrijfsmatig gebruik. 
Bent u op zoek naar direct beschikbare productie, opslag- en kantoorruimte, dan is dit object zeker een bezichtiging waard. 
Koop van het gehele pand, inclusief de verhuurde kantoorverdieping is optioneel. Condities op aanvraag. 
 
Indeling bedrijfshallen
Afmeting bedrijfshal 1 
18,25 m x 19,00 m (d x b) met inpandige kantoor-  ca. 19 m² en magazijnruimte ca. 19,1 m².
Afmeting bedrijfshal 2   
9,75 m x 17,50 m (d x b)   
Afmeting entresol
18,25 m x   5,00  m (d x b)  met kantineruimte groot ca. 54 m².
 
Kenmerken bedrijfshallen
* Bouwjaar: ca. 1980.
* Vrije hoogte bedrijfshal: ca. 6,60 meter.
* Constructie bedrijfshal: stalen onderbouw. 
* Gevels bedrijfshal: gemetselde borstwering, binnen gevels volledig metselwerk, buiten gevels deels voorzien van stalen gevelplating.
* Scheidingswanden: kalkzandsteen vellingblokken en metselwerk. 
* Dak bedrijfshallen: geïsoleerde stalen dakplaten, bitumen afgewerkt.
* Lichtstraten in dak bedrijfshal.   
* Vloer bedrijfshal: beton, vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².
* Vloer entresol: hout, vloerbelasting ca. 250 kg/m².
* Overheaddeur(en): 2 x elektrisch, afm.  4 x 4,20 meter en 3,50 x 4 meter (b x h).
* Loop / vluchtdeuren: 3 x in bedrijfshal. 
 
Opleveringsniveau bedrijfshallen
De bedrijfshallen zijn onder meer voorzien van:
* Uitgebreide elektra voorzieningen en TL verlichting
* Dames-  en herentoilet
* Complete keuken met inbouwapparatuur in kantineruimte
* Systeemplafond met inbouw lichtarmaturen, radiatoren en luchtreiniger in kantine.
* Inpandige kantoorruimte voorzien van systeemplafond met inbouw lichtarmaturen, kabelgoten en radiatoren.
* Direct gestookte (gas) heater in bedrijfshal.
 
Indeling kantoorgebouw begane grond
Entree/hal, meterkast toiletgroep en garderobe, kantoor/receptie ca. 43 m², kantoor ca. 89 m² en archiefruimte ca. 10 m².
 
Kenmerken kantoorgebouw
* Bouwjaar : ca. 1980.
* Vrije hoogte : ca. 2.60 meter.
* Gevels : volledig gemetseld (spouw).
* Gevelkozijnen : hardhout voorzien van isolatieglas.
* Vloer : beton, vloerbelasting ca. 250 kg./m².
* Binnenwanden : kalkzandsteen met spachtelputz afgewerkt.
* Binnen kozijnen : hardhout.
 
Opleveringsniveau kantoorgebouw
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige, uitstekend onderhouden staat en is onder meer voorzien van:
* Alarminstallatie en camerasysteem.
* Telefooncentrale.  
* Uitgebreide elektra groepenkast ( incl. 3 x 40 amp. krachtstroom), gas-, water- en CAI-aansluiting. 
* CV ketel, merk Remeha, type W60 Eco (ca. 2004) met radiatoren in de kantoren.
* Systeemplafonds met inbouw lichtarmaturen.
* Mechanische ventilatie en luchtbehandelingssysteem. 
* Kabelgoten in kantoorvertrekken rondom voor elektra en dataverkeer.
* Dames- en herentoilet.
* Garderobe.
* Zonwering en projecttapijt.
 
Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein “Teylingen” direct aan de openbare weg. De bereikbaarheid is zowel met de (vracht) auto als met openbaar vervoer goed te noemen. Op korte loopafstand is een busstation gelegen. De ontsluiting van Teylingen en daarmee de bereikbaarheid van deze locatie, zal in 2018 sterk verbeteren door de nieuwe (3e) ontsluitingsweg via de Dijckerwael.  
 
Parkeren
Dat is bij dit complex geen probleem. Voor en naast het complex liggen 6 parkeerplaatsen op eigen terrein en daarnaast zijn er nog ruime mogelijkheden om langszij en in de directe omgeving te parkeren.  
 
Bestemming
De bestemming is “ Bedrijventerrein ”, bestemd voor bedrijven t/m categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Detailhandel en zelfstandige kantoren is niet toegestaan. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl
 
BTW
Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW- belaste huur. 
 
Huurvoorwaarden
* Huurcontract conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in op 17-02-2015.  
* Huurperiode in overleg.
* Huurindexatie jaarlijks conform Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door CBS.
* Waarborgsom /bankgarantie, 3 maanden huur inclusief BTW. 
* Betaling huurprijs: maandelijks vooruit te voldoen middels automatische incasso.
 
Elektra, gas en water
De aansluitingen en de levering dienen op naam van de huurder te worden gesteld.
 
Huurprijs
Vraagprijs gehele complex:  € 3.900,00 per maand, exclusief BTW en nutskosten.
 
Koopprijs
Condities en prijs op aanvraag. 
 
Beschikbaarheid / aanvaarding
In overleg. Bedrijfscomplex is per direct beschikbaar. 
 
Nadere informatie
Voor informatie en bezichtigingen (uitsluitend op afspraak) kunt u contact opnemen met:
 
Troost Makelaardij
Emmastraat 76
2681 RR  Monster
T. 0174 - 24 13 06
M.06 - 33 73 39 55
E. info@troostmakelaardij.nl
 
Voorbehoud
* Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.