Ga direct naar de inhoud.

Te huur: Herenstraat 78A, Rijswijk

Huurprijs € 1.750,- per maand

Type object: Bedrijfspanden
Type aanbod: huur
Omschrijving
In het oude centrum van Rijswijk gelegen een ca. 180 m² grote winkelruimte. 
U kunt gezien de bestemming ofwel opteren om alle ruimten te gebruiken als winkelruimte, dan wel winkel in combinatie met kantoor en/of opslag.
Uitstekende zichtlocatie en centrale ligging in de directe omgeving van winkels. 
 
Locatie
Centraal gelegen in het centrum van Rijswijk  (A2 locatie).
 
Indeling winkelruimte
De huidige winkelruimte is ca. 150 m² groot en toegankelijk middels dubbele deuren in een eigentijdse voorgevel en overdekte entree over volle breedte, winkelruimte voorzien van systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen, pl en spots, vloer-verwarming, gemetselde muren waarin opgenomen hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, betonnen vloer welke is voorzien van een massief houten vloer, een dubbele toiletgroep, garderobe, pantry en technische ruimte.
Aan de achterzijde een ca. 30 m² grote ruimte, welke op dit moment als kantoor is ingericht, grenzend aan achterliggende binnenplaats.
 
Technische voorzieningen
- 1x CV ketel type Vaillant.
- 1x Inbouwkoelkast.
- Electra 9 groepen en aardlekschakelaars.
- Alarminstallatie.
- Veiligheidsrolluiken voor- en achterzijde.
 
Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Rijswijk, sectie A nummer 3925 A1.
 
Bereikbaarheid
Op kortst mogelijke afstand van snelwegen richting A4 (Amsterdam) en A20 (Rotterdam). Prima bereikbaar met openbaar vervoer.
 
Parkeren
Gratis - Openbare parkeerplaatsen gelegen in de directe omgeving. 
 
Huren
Vraagprijs €  1.750,00 per maand exclusief btw en exclusief nutsvoorzieningen.
 
Huurvoorwaarden
- Huurcontract conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. 
- Huurperiode in overleg.
- Huurindexatie jaarlijks conform CBS index. 
- Waarborgsom /bankgarantie, 2 maanden huur inclusief BTW. 
- De huurprijs dient per maand vooruit betaald te worden middels automatische
   incasso.
 
Elektra, gas en water
De aansluitingen en de levering dienen op naam van de huurder te worden gesteld.
 
Bestemming
Bestemmingsplan Oud Rijswijk, bestemd voor bedrijven vallende in de categorieën 1.38 en 1.39 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Detailhandel en dienstverlening zijn derhalve toegestaan. 
 
BTW
Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Indien hiervoor niet geopteerd kan worden, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Bijzonderheden 
Bovengelegen woning middels aparte opgang toegankelijk.
Kopen of huren of een combinatie daarvan bespreekbaar!
Kopen of huren van alleen de winkelruimte danwel de woonruimte ofwel wonen en werken combineren? Is bespreekbaar!
Oplevering in overleg!
Prijzen nader overeen te komen.
 
Courtage
Mocht door bemiddeling van Troost Makelaardij een transactie tot stand komen, dan bent u ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd.
 
Informatie 
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met;
 
Troost Makelaardij
t.a.v. Wim Troost
M. 06 – 33 73 39 55
E. info@troostmakelaardij.nl
 
 
Voorbehoud
Hoewel er uiterste zorg is besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van onze informatiebrochure, kunnen er geen rechten ontleend worden aan de informatie die u hierop aantreft. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.