Ga direct naar de inhoud.

Te huur: Vlotlaan 39, Monster

Huurprijs € 39,- per m² ex. BTW

Type object: Bedrijfspanden
Type aanbod: huur
Omschrijving
Totale vloeroppervlak ca. 3.195 m² VVO, verdeeld over:
 
Bedrijfshal I (reeds verhuurd)
Hal 18,00 x 60,00 (b x d): ca. 1080 m² begane grond
Kantoor, toiletgroep e.d: ca. 40 m² begane grond
Kantine: ca. 40 m² 1e verdieping
Opslagruimte 18.00 x 15,50 (b x d): ca. 280 m² 1e verdieping
 
Bedrijfshal  II (reeds verhuurd)
Hal 10,00 x 40.00 (b x d): ca. 400 m² begane grond
Kantoor, toilet e.d.: ca. 15 m² begane grond
 
Bedrijfshal  III 
Hal 10.00 x 20.00 (b x d): ca. 200 m² begane grond
 
Kantoor IV (reeds verhuurd)
Kantoor, pantry en toiletgroep: ca. 120 m² verdieping
 
Bedrijfshal V
Hal 18.00 x 60.00 (b x d)  -/- deel 26 m²: ca. 1.054 m² begane grond
Kantoor/pantry/toilet: ca. 35 m² begane grond
Kantoor: ca. 25 m² 1e verdieping
 
Algemene omschrijving
Drie aaneen geschakelde bedrijfshallen met voorliggend bestraat terrein met verkeersruimte en 17 parkeervakken alsmede 6 parkeerplaatsen aan de zijkant van de hal. Het betreft hier een multifunctionele bedrijfsruimte totaal groot ca. 3.195 m² VVO. In iedere hal zitten inpandige kantoorruimten, kantine, toiletgroepen, pantry’s e.d. 
In overleg is dit bedrijfscomplex in delen dan wel in z’n geheel te betrekken en om die reden zeker een bezichtiging waard. U zult verrast zijn van de mogelijkheden. 
  
Kenmerken
- Bouwjaar 1985.
- Stalen hoofddraagconstructie.
- Dak type zadeldak, gedekt met deels golfplaten welke deels licht doorlatend en
  deels geïsoleerde dakbeplating.
- Vrije hoogte bedrijfshal nokhoogte 8.90 meter aflopend tot ca. 5.40 meter.
- Vrije overspanning van 18.00 meter respectievelijk 10.00 meter.
- Begane grondvloer beton, vloerbelasting ca. 2.000 kg/m².
- Betonnen verdiepingsvloer, vloerbelasting ca. 600 kg/m².
- Gemetselde borstweringen.
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas.
- Scheidingswanden van 15 cm dikke gasbetonblokken.
- Kalkzandsteen binnenwanden kantoorruimten met hardhouten kozijnen.
- Stalen trappartijen.
 
Opleveringsniveau
Het bedrijfscomplex zal worden opgeleverd voorzien van: 
- TL verlichting, wcd´s (incl. krachtstroom).
- Elektra – afgezekerd tot 3x 20A en 1x 63A in combinatie met stoppenkasten welke 
  gedeeltelijk voorzien zijn van aardlekschakelaars.
- 3x Toiletgroepen.
- 1x Doucheruimte.
- 4 Grote elektrische overheaddeuren, afmetingen ca. 4,00 x 4,40 meter (b x h).
- Diverse loopdeuren.
- 3 stuks kraanbanen type Abus 2ton.
- 2 stuks gasgestookte heaters type Reznor.
- CV ketel Remeha HR.
 
Ligging en bereikbaarheid
Het Bedrijventerrein Monster heeft door de goede verbinding via de N211/E30 met Den Haag, het ABC terrein, Flora Holland, Delft, Rotterdam en Amsterdam een strategische goede ligging.  Met de (vracht) auto is de locatie uitstekend te bereiken en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. 
Op korte loopafstand ligt een busstation.
 
Bestemming
De bestemming is  “Bedrijventerrein”, bestemd voor bedrijven t/m categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Detailhandel is niet toegestaan.  
 
Parkeren
Bij dit complex behoren 23 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen voor het complex. Aan de openbare weg liggen nog diverse openbare parkeerplaatsen. 
 
BTW
Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Indien hiervoor niet geopteerd kan worden, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
 
Huurvoorwaarden
- Huurcontract conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. 
- Huurperiode in overleg.
- Huurindexatie jaarlijks conform CBS index. 
- Waarborgsom /bankgarantie, 3 maanden huur inclusief BTW. 
- De huurprijs dient per maand vooruit betaald te worden middels automatische
  incasso.  
 
Elektra, gas en water
De aansluitingen en de levering dienen op naam van de huurder te worden gesteld ofwel vindt verrekening plaats middels servicekosten per m². 
 
Huurprijs
Vraagprijs € 39,- per m² exclusief BTW en nutskosten. 
 
Koopsom
Koopoptie bespreekbaar, een en ander in overleg.
 
Beschikbaarheid / aanvaarding
In overleg. 
 
Nadere informatie:
Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met:
Troost Makelaardij
t.a.v. Wim Troost
M. 06- 33 73 39 55 
T. 0174 – 241 306 
 
Voorbehoud
Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de
voorwaarden eens zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend.
Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.