Ga direct naar de inhoud.

Te koop: Leyweg 633, Den Haag

Vraagprijs € 249.000,- K.K.

Type object: Beleggingspanden
Type aanbod: koop
Omschrijving
Om leeftijdsredenen in verhuurde staat  TE KOOP BELEGGINGSPAND.
 
In het bekende winkelcentrum “Leyweg” gelegen winkelruimte totaal ca. 85 m² VVO. Verdeeld over ca. 60 m² winkelruimte op de begane grond, achterliggend toilet, achteringang en een trap naar de ca. 25 m² grote kelderruimte met opslagruimte, pantry en kantoor.
Uitstekende zichtlocatie en mooie centrale ligging op de winkelpromenade. 
De bedrijfsruimte bestaat uit een betonskelet onderbouw in combinatie met traditioneel metselwerk, betonnen vloeren, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dubbele openslaande deuren, warmtegordijn, airconditioning, systeemplafonds met in- en opbouw lichtarmaturen, alarm, beveiligingsrolluiken e.d.
 
Op de Leyweg is een grote parkeergarage aanwezig alsmede openbare (betaal) parkeerplaatsen in de directe omgeving.
 
Wetenswaardigheden
Locatie
Centraal gelegen op het winkelcentrum “ De Leyweg”.
 
Bereikbaarheid
Direct aangesloten op de uitvalswegen Melis Stokelaan en Meppelweg richting 
A4(Den Haag) en A20 (Rotterdam)
Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer.
 
Kadastrale gegevens
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AW nummer 1713 A40.
 
Bouwjaar
1965.
 
Oppervlakte
Totale vloeroppervlakte ca. 90 m² (BVO), verdeeld over twee bouwlagen.
 
Indeling
Begane grond: ca. 60 m² winkelruimte en toilet met fonteintje.
Kelder: ca. 25 m² opslagruimte met pantry en kantoor.
 
Technische voorzieningen
- CV Ketel Nefit Ecomline HR in combinatie met radiatoren.
- Mechanische ventilatie.
- Airco-unit Mitsubishi.
- Warmtegordijn type Gelu.
- Pantry met boiler Daalderop.
- Beveiligingsrolluiken.
- Uitgebreide elektrische installatie 18 groepen met aardlekschakelaars.
- Alarminstallatie.
- Camerabeveiliging.
 
Parkeren
Op de Leyweg is een grote parkeergarage aanwezig alsmede openbare (betaal) parkeerplaatsen in de directe omgeving.
 
Vereniging van Eigenaren
Verplicht lidmaatschap VvE, bijdrage € 30,00 per kwartaal
 
Erfpacht Canon
€ 104,50 per jaar
 
Huurovereenkomst
Looptijd 16 april 2013 tot en met 15 april 2018 met het recht op een verlengingsperiode van steeds 5 jaar.
 
Huurcontract ROZ 2003
 
Jaarhuur
€ 31.500,00, exclusief B.T.W.
 
Huurder
Telfort  - Telecombranche
 
Aanvaarding
In overleg
 
Courtage
Mocht door bemiddeling van Troost Makelaardij een transactie tot stand komen, dan bent u ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd.
 
Informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met;
Troost Makelaardij 
t.a.v. Wim Troost
M. 06 – 33 73 39 55
E. info@troostmakelaardij.nl
 
Hoewel er uiterste zorg is besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van onze informatiebrochure, kunnen er geen rechten ontleend worden aan de informatie die u hierop aantreft. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.