Ga direct naar de inhoud.

Te huur: Slachthuiskade 22B, Poeldijk

Huurprijs € 1.295,- per maand

Type object: Bedrijfspanden
Type aanbod: huur
Omschrijving
Op een goede zichtlokatie gelegen bedrijfsruimte met kantoor- en showroomruimte. Totale vloeroppervlak ca. 246 m². Deze bedrijfsruimte is van vele gemakken, zoals: verlichting, verwarming, toiletgroep, keukenblok etc. voorzien, dus zo te betrekken! Ideale ruimte voor een kleinschalig productie- of installatiebedrijf. Kortom, deze locatie is zeker een bezichtiging waard, u zult verrast zijn van de mogelijkheden. 
 
Totale vloeroppervlak
ca.  246 m² VVO, verdeeld over:
Bedrijfshal: ca. 73 m² begane grond
Bedrijfshal: ca. 48 m² entresol
Kantoorgebouw: ca. 125 m² begane grond
 
Indeling
Representatieve entree met tochtportaal met doorgang naar kantoor en bedrijfshal;
Ca. 120 m² bedrijfshal verdeeld over 2 bouwlagen.  
Ca.   23 m² entree/receptie, sanitaire ruimte en pantry.
Ca. 102 m² kantoor- en archiefruimte en spreekkamer.
                         
Kenmerken
* Bouwjaar 1996.
* Stalen hoofddraagconstructie.
* Stalen dak met lichtkoepel, gedekt met bitumen.
* Vrije hoogte bedrijfshal ca. 6,25 meter.
* Vrije overspanning van 9,80 meter.
* Begane grondvloer beton, vloerbelasting ca. 1.000 kg/m².
* Grote elektrische overheaddeur, afmetingen ca. 3,70 x 4,30 meter (b x h).
* Hardhouten gevelkozijnen voorzien van dubbel glas.
* 1x aluminium  trap in bedrijfshal.
 
Opleveringsniveau
Het bedrijfspand wordt opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat, onder meer voorzien van:
* CV ketel type Nefit Turbo HR.
* Airco-unit in kantoor type Gree.
* TL verlichting, wcd´s (incl. krachtstroom) in bedrijfshal.
* Toiletgroep en pantry met close-in boiler type Daalderop.
* Systeemplafond met inbouwverlichting in entree en kantoor/showroom.
* Uitgebreide elektravoorzieningen, incl. 3 x 25 amp. Krachtstroom.
* Automatische toegangsdeuren entree/receptie.
* Alarminstallatie.
* Kabelgoten en inbouwkasten in kantoor/showroom gedeelte.
 
Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijventerrein De Planeten ligt vrijwel direct aan de provinciale weg N211 en heeft daardoor een strategische goede ligging. Via de N211 is er een goede aansluiting op de A20 en de A4 en daarmee naar Den Haag, het ABC terrein, Flora Holland, Delft, Rotterdam en Amsterdam. Met de (vracht) auto is de locatie uitstekend te bereiken en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. Op korte loopafstand ligt een busstation.
 
Bestemming
De bestemming is  “Bedrijventerrein”, bestemd voor bedrijven t/m categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Detailhandel is niet toegestaan.  
Parkeren
Dat is bij dit complex geen enkel probleem. Voor het complex liggen 8 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er nog diverse openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. 
BTW
Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Indien hiervoor niet geopteerd kan worden, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
 
Huurvoorwaarden
* Huurcontract conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. 
* Huurperiode in overleg.
* Huurindexatie jaarlijks conform CBS index. 
* Waarborgsom /bankgarantie, 3 maanden huur incl. BTW. 
* De huurprijs dient per maand vooruit betaald te worden middels automatische incasso.  
 
Gas, elektra en water
De aansluitingen en de levering dienen op naam van de huurder te worden gesteld.
 
Beschikbaarheid / aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn (eind 2014) beschikbaar komen. 
 
Nadere informatie
Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met:
 
Troost Makelaardij
t.a.v. Wim Troost
T. 06 – 33 73 39 55
E. info@troostmakelaardij.nl
 
of
 
BOG Makelaardij Westland
t.a.v. Jan Kortekaas
T. 0174 – 419 061
E. jan@bogmakelaardijwestland.nl
 
Voorbehoud
Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend.
Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.